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江门全市8月楼市数据出炉,恩平成交422套…

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发表于 2017-9-12 10:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 城事猎人 于 2017-9-12 10:25 编辑

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今天下午,市住建局发布的8月楼市数据显示,江门一手住宅成交4618套,环比下跌19%,同比下跌7.8%;一手住宅成交均价为6911元/平方米,环比下跌3.1%,同比上涨15.1%。

从区域来看,一手住宅成交均价大多数环比下降,其中,蓬江、江海的一手住宅成交均价为9553元/平方米,新会为7471元/平方米。

2017年8月江门房地产市场主要数据           
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       供应:鹤山批准预售住宅套数环比上涨18466.7%
8月全市共批准预售住宅4792套,环比上涨25%,同比上涨44.2%,其中,
蓬江、江海共批准预售住宅1814套,环比上涨68.1%,同比上涨3.7%;新会批准预售住宅272套,环比下跌4.6 %,同比下跌59.8%。

尤为值得一提的是,鹤山批准预售住宅1114套,环比上涨18466.7%,同比上涨273.8%。
成交:大多区域一手住宅成交套数环比下跌
江门一手住宅成交4618套,环比下跌19%,同比下跌7.8%,2016年,江门月均成交一手住宅5051套,调控之下的江门楼市在今年8月成交量仍维持在去年的月均水平之上。

数据显示,仅新会、开平环比上涨,其余均环比下跌,其中,蓬江、江海成交1222套,环比下跌26.3%;鹤山成交263套,环比下跌55.4%;台山成交659套,环比下跌36.7%;恩平成交422套,环比下跌17.4%。

  房价:一手住宅成交均价降至“6字头”
房价方面,8月全市一手住宅成交均价为6911元/平方米,环比下跌3.1 %,同比上涨15.1%。从区域来看,大多数环比下降,其中,蓬江、江海的一手住宅成交均价为9553元/平方米,新会为7471元/平方米,鹤山为5869元/平方米,开平为5721元/平方米;仅有两市环比上升,其中,台山为5784元/平方米,恩平为4892元/平方米
库存:全市数据略有增长
截至8月底,全市待售一手住宅28420套,环比上涨1.2%,同比下跌28.2 %。
值得注意的是,目前的库存量和2015年7月的46909套相比,已大幅减少,与2015年库存量高点时的52075套相比,已大幅减少。按照2016年60535套的成交量算,目前的库存消化周期不到6个月,仍处于供求偏紧状态。

各区域一手住宅库存量方面,部分区(市)下跌,其中,新会为3843套,开平为7627套,恩平为3350套;部分区(市)上涨,其中,蓬江、江海为5800套,鹤山为4314套,台山为3486套。
二手住宅:成交量全部环比上涨
8月,全市二手住宅成交3156套,环比上涨20.7%,同比上涨20.4%。

各区域二手住宅成交数量均上涨,其中,蓬江、江海成交1150套,环比上涨9.3%;尤为值得一提的是,新会为566套,环比上涨153.8%。
来源江门日报恩平记者站
发表于 2017-9-14 10:19 | 显示全部楼层
恩平还哪来的库存?广场旁边的楼开盘就被秒,有些想买的都买不到.
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发表于 2017-9-14 12:43 | 显示全部楼层
哗!恩平的楼这么贵
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发表于 2017-9-19 10:15 | 显示全部楼层
都是中介在作怪。
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