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献给想装修的朋友们

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发表于 2008-6-29 12:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
需要装修新居的朋友慢慢学习,根据以下过程,轻松完成装修的过程:

1:首先是找物业,或者自己画一份平面图,尺寸要完全精确哦,平面图也要准确.

2.带着平面图去你选定的装修公司,与他们沟通装修方案.请注意,是沟通装修方案,不是出效果图哈.

3.把你的要求和装修公司陈述清楚,并询问以下项目(项目未能列尽,请根据实际自行判断)

   1).木工人工费,包工包料的费用.单人工的费用(清工价).请注意,木工是按照天来计算工钱的,人工费也是他们的工种最高,高达50-150元每天,不过,包工包料的话,他们就是按平方算了.
  2).泥水工人工费,包工包料的费用,单人工的费用.请注意,泥水工是你工程接触最多的工种,包括砌墙,铺地板,厕所安装.厨房施工.泥水工的工价有两种,一种是按平方,一种是按天.一般是按平方计算,业主可以在这些项目上自己购买材料,(切忌,不要和装修公司一起去,否则你购买的价格和他说的一样),自己购买的材料包括水泥,瓷砖,瓦砖,门窗等等一切由泥水工施工的东西.
    3).水电工人工费包工包料的费用,单人工的费用.这些项目也是业主自己去购买材料,电线,线槽,插座,水管,灯饰等等,注意,电工是不装水管的.但是电工是免费帮你安装调试灯饰(大灯除外,电工不敢,怕弄坏,一般由灯饰店安装),电工单人工的计算是按投影面积计算的
  4).监理的人工,一般来说,我是不建议你要他们的监理,什么东西自己来监管,那会更好,特别是自己买材料的..大概就是询问这些费用,还有很多的事情下面慢慢跟你讲.

4.与装修公司沟通了你的装修要求,他们会询问你装修的预算.请稍等,把你原本的预算降低了告诉他,例如你预算15万,你告诉他10万然后你索取一份他的报价单,就是你刚才所询问的各项费用去货比三家.回来告诉他,某某公司比你的价格还要便宜喔,跟他砍价.

5.如果他的再次报价你能接受,已经确定选定这家装修公司,那么,就是要他出装修效果图了,请注意,效果图是不收钱的,但是一般会收你定金,大概几百到2000元不等.你也可以直接给效果图制作费200元.

6.效果图一般是两三天做完.用3DMAS等制作(系统运行超慢,机子差一点的都不行).

7.效果图设计好,通知你前去看,如果不满意,可以修改.直到你最终确认.请注意了,效果图上任何一个细节都不要放过,很可能会让你损失惨重.每一个东西你都要询问他价格.装修公司会故意设计一些看似很高难度,价格很高的东西蒙骗你,实际价格很便宜.我很记得我当初装修,效果图里面那些栏杆上间隔着有个突出来的东西,名称忘记了,就是好像古时候的桥一样,栏杆上面都有一些突出来头.我数了下,接近40个.然后我问了问价格:"110元一个".我靠.我马上说,不要,删掉.所以效果图上的任何细节都不要放过.以免有空可钻.

8.确认了效果图,两三天,装修公司会直接找你,给你他们详尽的预算清单,同时也带上了合同...这个时候,请稍等了,每一项,每一个字你都必须看清楚,看和你当初看效果图询问的价格是否一样,然后看预算,不要以为预算只是一个大概的数哦,CAD可以精确到毫米的.他们完全可以很精确的计算出与实际相差不大的价格.(除非你量平面图的时候随便写),

9.看合同,这个很重要的.里面包含了很多,包括进场时间,退场时间,验收时间.记得要有超预算的标准和最多预付的金额.还有注明余款最后交付的时间(最好入住后一个月)如果你不急着入住,建议你不要规定他们完工的期限,因为这样子会让他们加快施工,降低质量.

10.签订合同,签订合同后是要给首付的,一般是两万,请注意,装修公司会不定期的要你支付金钱的,请控制.如果预算是12万,支付到8万的时候,千万不要再给了.

11.进场施工,施工的顺序一般为:砌墙-装厕所(厕所的价格是单个计算的,一般一个200-300元)-厨房施工-布线,水管,空调管道-铺地板 -贴墙砖-吊天花-装灯饰-刮塑粉墙.洗手间,厨房,所有有水的地方,都必须要涂防水剂,至少3层.

12,想不到了,写到我头晕眼花的.期间就是监管的过程,自己细心的去观察,直到完工验收后不要急着把钱付清,等到入住后一个月才给,以检查装修是否出现问题.以上就是整个装修的流程.不知道对你有没有帮助.其实装修主要是要看你的耐心,千万不要着急,慢慢研究,慢慢对比,多问几个问题.

细节决定成败,注意细节,也决定你的装修好坏.
发表于 2008-6-29 12:22 | 显示全部楼层
多谢,不过要6,7年后先有用
发表于 2008-6-29 12:54 | 显示全部楼层
多谢西
发表于 2008-6-29 12:59 | 显示全部楼层
多谢咯```可能迟D就有用啦```
发表于 2008-6-29 13:07 | 显示全部楼层
站时冇咩用!    迟乃先噜~
发表于 2008-7-16 13:53 | 显示全部楼层
交给装修公司包工包料(当然是信得过的),不用那么麻烦。
发表于 2008-7-16 13:53 | 显示全部楼层
交给装修公司包工包料(当然是信得过的),不用那么麻烦。
发表于 2008-7-16 13:57 | 显示全部楼层
温装修公司
发表于 2008-8-3 21:21 | 显示全部楼层
Thank you all the same.
我去年才装完修并入住。
发表于 2008-8-6 20:46 | 显示全部楼层
原帖由 epbjx 于 2008-7-16 13:53 发表
交给装修公司包工包料(当然是信得过的),不用那么麻烦。


我可不怕告诉你:交给装修公司的确省了很多麻烦,但是装修公司给你的材料很多都是次货,尤其是木工家具,那些木材表面好看,但是质量很差的,用不了几年就要换了。
装修公司一般都是“犀利眼”,专做大生意,对于那些小客户只是应付一下,马马虎虎。当然,如果在装修期间,作为屋主要多去干涉一下,购买材料时也最好亲自在场,这样会好些。
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